www.yourdomain.com
Foto: Altanfacade efter renovering 2010 |
Vedtægter for ejerforeningen.
Vedtægterne er det juridiske grundlag for ejerforeningens virke og dermed et vigtigt dokument for såvel medlemmer som bestyrelsen.
På ekstraordinær generalforsamling d. 26/1-2006 blev de nye normalvedtægter udarbejdet af Erhvervs- og byggestyrelsen i 2004 vedtaget. På 3 punkter valgte vi at afvige fra normalvedtægten i overensstemmelse med vores gamle vedtægter.
På ekstraordinær generalforsamling d. 26/11-2008 blev det vedtaget at tinglyse vores vedtægter pantstiftende og med et beløb pr. lejlighed svarende til 700 kr. x fordelingstallet.
Vedtagne afvigelser fra normalvedtægt:
§2, stk. 3 og 4: Beslutninger på general- og ekstraordinære generalforsamlinger træffes kun ud fra stemmeflerhed og ikke efter fordelingstal.
§8: Generalforsamling vælger ikke formand særskilt. Den valgte bestyrelse konstituerer sig selv på første bestyrelsesmøde, og kan bestå af op til 4 med- lemmer foruden formanden
§15: Vedligeholdelse af døre ud til altaner samt alle vinduer i lejligheder påhviler de enkelte ejere. Dette gælder således også vinduer i tinglyste kælderrum.
Vedtægten og bilag vedr. tinglysning kan åbnes ved at klikke på neden-stående link:
Husorden for ejerforeningen.
I. Almene bestemmelser
§ 1. Forespørgsler, kommentarer og klager kan fremsættes overfor ethvert bestyrelses-medlem, som da vil sørge for sagens behandling på førstkommende bestyrelsesmøde.
§ 2. Bestyrelsen agter at afholde 1-2 fælles arbejdsdage om året.
§ 3. Ved akut opståede problemer på fællesarealer/kælder, kontaktes et bestyrelses-medlem med henblik på udbedring. Såfremt der ved et akut opstået problem/skade ikke kan skabes kontakt til et bestyrelsesmedlem, kontaktes den/de nødvendige håndværkere jf. ”Nødplan-listen” der forefindes i vaskekælderen, varmerum og elrum, for at mindske skadens omfang.
II. Indendørs forhold
§ 4. Der skal på hverdage såvel som weekender være roligt efter kl. 23.00. Hvis der skal holdes fest eller lignende, skal naboerne gøres opmærksom herpå i form af opslag i opgangene og helst en uge forinden.
§ 5. Hamring, boring og lignende former for arbejde må ikke forekomme efter kl. 19.30.
§ 6. Trappevask foretages af professionelt rengøringsselskab hver 14. dag.
§ 7. Vaskekælderen må ikke anvendes før kl. 08.00 og efter kl. 20.00 og skal efterlades i opryddet og rengjort stand. Øvrige regler iht. afsnit vedr. vaskeregler nedenfor.
§ 8. Tørrerum er til fri afbenyttelse og efterlades i opryddet og rengjort stand. Anvendelsen af tørrerum sker på eget ansvar.
§ 9. Af hensyn til brandfare er det ikke tilladt at henstille genstande i trappe-opgange og kælder samt kælderhalse.
§ 10. Det påhviler lejere/ejere af kælderrum at vedligeholde vinduet og holde det ryddeligt og rent.
§ 11. Husdyr må ikke være til gene for de andre beboere, jf. vedtægten.
III. Udendørsforhold
§ 12. Kørsel i området skal afpasses forholdene, dog max. 20 km/t.
§ 13. Parkering af biler sker på det dertil indrettede område og ikke langs græsplænen. Ejerforeningen råder i alt over 15 P-pladser samt tilladelse til at benytte yderligere 2 pladser langs banen/ud for nr. 19. Gæster bedes parkere her. Permanent henstilling af campingvogne o.lign. er ikke tilladt.
§ 14. Husdyr skal føres i snor og må ikke besørge på fællesarealerne.
§ 15. Affald skal lægges i de dertil hørende containere og altid i en lukket pose. Større genstande skal dog bringes til lossepladsen eller afhentes ifm. storskrald (gratis) – der bestilles af ejeren/lejeren. Aviser, pap og reklamer skal i papircontaineren – må ikke anbringes ved siden af.
§ 16. Fællesarealerne er til fri afbenyttelse. Det af ejerforeningen opstillede bord må gerne benyttes.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Vaske- og tørrerum:
Ved at klikke på nedenstående link kan reglerne for brug af vaske- og tørrerum ses: